Krakowscy urzędnicy mieli uratować przed zabudową malowniczą Wesołą Polanę - bramę Lasu Wolskiego. Tymczasem lekką ręką wydali pozwolenia na budowę na niej czterech domów. I to na chwilę przed wejściem w życie planu zagospodarowania przestrzennego, który miał ochronić ten teren. Mieszkańcy walczyli o to od lat.

Urzędnicy nawet nie próbowali czasowo zawiesić wydania decyzji o warunkach zabudowy, choć mają do tego prawo i często z niego korzystają. Co więcej, wydali ją w bardzo krótkim, jak na krakowskie warunki, czasie - dziewięciu miesięcy.

- To chyba jest jakaś schizofrenia - bulwersuje się Andrzej Hawranek, szef dzielnicy VII. - Jak wydział architektury mógł wydać pozwolenie, wiedząc jednocześnie, że ten teren ma podlegać ochronie? Po prostu ręce opadają - kwituje oburzony.

Prace nad planem dla obszaru Wzgórza św. Bronisławy (obejmującego Wesołą Polanę) zaczęły się w czerwcu 2009 roku. Trzy miesiące później deweloper wystąpił o decyzję o warunkach zabudowy dla czterech domów jednorodzinnych.

Po dziewięciu miesiącach dostał ją, a na jej podstawie w kwietniu 2011 roku pozwolenie budowlane. Plan uchwalony został dopiero 6 lipca tego roku, ale w życie wejdzie 4 września. Za późno.

- Nie rozumiem, dlaczego urzędnicy nie wstrzymali wydawania decyzji na dziewięć miesięcy - dziwi się szef komisji planowania przestrzennego radny Grzegorz Stawowy (PO). - To reguła, jeśli ktoś wnioskuje o budowę na terenie, na którym planiści chcą wprowadzić zakaz budowania.

Gdyby urzędnicy zawiesili wniosek inwestora o decyzję WZ, jego rozpatrywanie rozpoczęłoby się najwcześniej w maju 2010 roku.

Przez dwa dni szukaliśmy wyjaśnień w miejskim Wydziale Architektury. Urzędnicy odpisywali nam pokrętnie, nie udzielali jasnych wyjaśnień. - Nie skorzystaliśmy z możliwości zawieszenia procedury, ale i tak inwestor otrzymałby pozwolenia przed wejściem w życie planu. Jeśli inwestor spełnia wszystkie warunki, nie możemy mu odmówić - tłumaczy urzędników wydziału architektury Filip Szatanik, zastępca dyrektora biura informacji UMK.

Faktycznie, licząc dziewięć miesięcy od maja 2010 roku, deweloper mógłby dostać decyzję WZ w lutym 2011, a pozwolenie budowlane najpóźniej w dwa miesiące.

Krakowskich architektów, na co dzień współpracujących z Wydziałem Architektury dziwi jednak szybkość wydania WZ-tki dla inwestycji przy Wesołej Polanie. - W przypadku tak kontrowersyjnych terenów, gdzie budowa budzi protesty, na decyzje urzędników czeka się zwykle znacznie dłużej - mówi Borysław Czarakcziew, przewodniczący Rady Małopolskiej Izby Architektów. - W latach 2009-2010 procedury trwały z reguły od półtora roku do dwóch lat. Dopiero teraz przyspieszyły.

Czarakcziew przypomina, że urzędnicy miejscy, jeśli tylko chcą, potrafią długo powstrzymywać deweloperów. Przykładem są właściciele hotelu Forum, którzy nie mogą doczekać się zgody na jego zburzenie i wybudowanie osiedla i nowego hotelu.

Walka o to, by Wesoła Polana pozostała zieloną łąką, trwała od lat. Obywatelski Komitet Ratowania Krakowa zorganizował nawet zbiórkę pieniędzy na wykup terenu. Z deweloperem podpisano wstępną ugodę. Znalazł się sponsor, gotów wyłożyć milion złotych. Miasto miało zebrać drugi. W ostatniej chwili deweloper wycofał się z ustaleń i zażądał czterech milionów.

- Tyle nie byliśmy w stanie zebrać-mówi Mikołaj Kornecki, szef OKRK. - Miasto powinno wykupywać lei cny cenni' przyrodniczo, ale nic nie robi w tym kierunku. Sprzyja zewnętrznym interesom - kwituje.

Deweloper zagrał mieszkańcom na nosie. Liczyli, że dzięki planowi wezmą na nim odwet i zablokują zabudowę polany. Ale urzędnicy miejscy zamiast im pomóc, dali zielone światło dla budowy.

K. Janiszewska, P.Rąpalski

Działania inwestora i urzędników

• 4 września 2009 - inwestor składa w wydziale archi tektury wniosek o decyzję o warunkach zabudowy.
• 22 czerwca 2010 -deweloper uzyskuje decyzję.
• 28 lutego 2011 - inwestor składa wniosek o pozwolenie na budowę
• 22 kwietnia 2011-wydział architektury wydaje pozwolenie budowlane
• październik 2006 -uchwała rady miasta o przystąpieniu do sporządzania planu
• czerwiec 2009 - rozpoczęcie prac nad planem (wcześniej się nie dało z powodu procesów)
• 6 lipca 2011 - uchwalenie planu przez radę
• 4 września 2011 - plan wejdzie w życie